Giá đất bán đảo Hiệp Bình Phước tăng 5 lần trong nửa thập niên

Khảo sát của VnExpress, giá đất tại khu Hiệp Bình Phước, một bán đảo lớn tọa lạc tại quận q.thủ đức, thành phố tp hcm nằm dọc theo trục Quốc lộ 13 và có bờ bờ sông được giá cả mức vốn ngàn tỷ đồng đã tăng chóng mặt trong 5 năm trở xuống đây.

Cụ thể, các dòng sản phẩm shophouse (căn nhà và phố thương mại trước mặt) nằm trên trục đường chính hướng từ trục Quốc lộ 13 ra dọc bờ sông, được nhìn nhận là địa thế đất đẹp mắt trên bán đảo Hiệp Bình Phước hiện được chào bán ra thị phần 135-150 triệu đồngồng mỗi m2. Nếu khi đối chiếu với cách đây nửa thập kỷ, khi các nền đất đầu tiên tại bán đảo đó được chào bán ra thị phần chỉ vào thời gian hơn 30 triệu đồngồng mỗi m2 thì bây giờ giá đất khi đến đây đã tăng 4,5-5 lần.

Biến động giá đất sàn căn nhà và phố trước mặt đường lớn tại bán đảo này trong 3 năm mới tết đến đây thứu tự ghi nhận thêm những cột giá trên thị phần sơ cấp như sau: năm 2017 chào bán 80 triệu đồngồng mỗi m2, năm 2018 tăng lên 110 triệu đồngồng mỗi m2 và đến năm 2019 đã chạm ngưỡng 140-150 triệu đồngồng mỗi m2.

Bán đảo Hiệp Bình Phước, quận q.thủ đức. Ảnh: D.P

Bán đảo Hiệp Bình Phước, quận q.thủ đức. Ảnh: D.P

Trong lúc đó, giá đất trước mặt đường 35m đúng điệu diện tích mực 100m2, năm 2015 được chào bán lần thứ nhất trên thị phần sơ cấp 33 triệu đồngồng mỗi m2, đến năm 2016 đã tăng lên 50 triệu đồngồng mỗi m2. Năm 2017 các nền đất loại này còn có giá 70 triệu đồngồng mỗi m2 và năm 2018 vọt lên 90 triệu đồngồng mỗi m2. Tỷ lệ tăng giá của nhóm sản phẩm đó là 2,7 lần trong hơn 4 năm.

Với những nền đất trước mặt đường 13 m, diện tích 100 m2, năm 2015 được xây dựng thương hiệu lần thứ nhất tiên trên thị phần sơ cấp chỉ đề xuất giá 26 triệu đồngồng mỗi m2, sau đó thứu tự nhích lên dần 35-41-57 triệu đồngồng mỗi m2 trong những năm 2016-2017-2018.

Trong lứa tuổi 2015-2019, bất cấu thành giá đất trên bán đảo Hiệp Bình Phước mạnh nhất vào các năm 2016-2018, đụng hàng với các cơn lốc đất xảy ra liên tục tại thành phố tp hcm. Năm 2016 cơn lốc đất tại Sài Gòn bắt nguồn từ khu Đông, sang năm 2017 diễn biến sốt dẻo lan rộng ra khắp nhiều quận huyện trong địa thế thành thị. Đến năm 2018 cơn lốc đất chỉ xảy ra vào quý I và nửa quý II rồi gấp rút lắng xuống vô ở thời điểm cuối năm. Tuy nhiên, sang năm 2019, tình hình rà soát, thanh đánh giá các dự án bđs nhà đất toàn thành thị làm cho thị phần rơi vào tình thế lứa tuổi quí hiếm hàng hóa nên giá đất vẫn cứ tăng lên ở trên thị phần thứ cấp (mua đi bán lại).

Vũ Lê

Sưu Tầm: Internet